煙臺(tái)萊山地塊客戶需求調(diào)查問卷

您好！我是青島未來盛世公司的研究人員，我們?cè)谧鲆粋€(gè)關(guān)于消費(fèi)者對(duì)煙臺(tái)萊山地塊住宅產(chǎn)品需求的研究，希望了解像您這樣的客戶對(duì)購房區(qū)域選擇、周邊配套、產(chǎn)品需求、園林景觀、產(chǎn)品溢價(jià)及價(jià)格接受度等要求及看法。請(qǐng)您放心，本次問卷僅用作住宅定位的內(nèi)部參考，您所提供的信息我們都將進(jìn)行嚴(yán)格保密，再次感謝您的配合！

甄別部分

1. 請(qǐng)問您在近一年是否有在萊山區(qū)購房的計(jì)劃？

已在萊山片區(qū)購房，但目前尚未入住一年以內(nèi)有購房計(jì)劃沒有購房計(jì)劃

客戶特征及基本需求

2. 您的年齡是？

25歲以下25-30歲30-35歲35-40歲40-45歲45-50歲50-55歲55歲以上

3. 您在單位所處的職位是怎樣的？

國(guó)央企中層及以上管理人員政府機(jī)關(guān)工作人員國(guó)央企一般職員醫(yī)院工作人員個(gè)體/私營(yíng)業(yè)主科研人員事業(yè)單位工作人員沒有固定單位的自由職業(yè)者（如畫家、作家、律師、經(jīng)紀(jì)人、演員等）私企中層及以上管理人員私企一般職員家庭主婦離退休人員其它注明

4. 您現(xiàn)在居住的區(qū)域是？

萊山區(qū)遲家附近萊山區(qū)黃海附近萊山區(qū)迎春大街附近萊山區(qū)大學(xué)城附近萊山區(qū)三灘附近芝罘區(qū)二馬路附近芝罘區(qū)毓璜頂/南通路附近芝罘區(qū)上夼附近芝罘區(qū)厚安/環(huán)山路附近開發(fā)區(qū)其他區(qū)域

5. 您現(xiàn)在居住的房屋面積多大？

100㎡以下100-120㎡120-130㎡130-150㎡150-170㎡170-190㎡190㎡以上

6. 您現(xiàn)在居住的房屋戶型是？

兩室兩廳一衛(wèi)三室兩廳一衛(wèi)三室兩廳二衛(wèi)四室兩廳兩衛(wèi)四室兩廳三衛(wèi)五室兩廳三衛(wèi)其他（請(qǐng)注明）

7. 對(duì)于您家目前居住的這套住房，綜合考慮各個(gè)方面，您最不滿意的是哪一方面？

區(qū)位/地段交通設(shè)施商業(yè)配套教育配套景觀資源面積大小戶型布局建筑形態(tài)建筑質(zhì)量小區(qū)環(huán)境硬件設(shè)施物業(yè)服務(wù)車位圈層/鄰里關(guān)系其他

8. 請(qǐng)問您本次購房，是您的第幾次置業(yè)？

第1次第2次3次及以上

您本次購房的總價(jià)預(yù)算？

200萬以下200-250萬250-300萬300-350萬350萬以上

10. 您本次購房需要先賣房再買房嗎？

賣房買房不需要賣房買房

11. 您本次購房的直接目的地是？

品質(zhì)改善地段改善面積改善（尺度增大）功能改善（多一間房）為子女/父母購買養(yǎng)老離巢（與父母分開居?。?/label>其他

12. 您本次購房未來計(jì)劃居住的家庭結(jié)構(gòu)是？

兩口之家三口之家四口之家五口及以上

13. 您是否有孩子？

是否

14. 您的孩子的年齡分別是多大？（如沒有二孩三孩，對(duì)應(yīng)處填寫0即可）

孩子1
孩子2
孩子3

15.

您目前居住的業(yè)態(tài)是？

別墅6F及以下7-11F12-18F19F及以上

16. 假設(shè)您未來再購房的主要關(guān)注點(diǎn)

地段業(yè)態(tài)山海環(huán)境花園露臺(tái)高贈(zèng)送戶型性價(jià)比配套規(guī)劃品牌

17.

您再次購房會(huì)選擇的業(yè)態(tài)？

別墅6F及以下7-11F12-18F19F及以上

18.

您本次需要購買的房型是？

三室兩廳二衛(wèi)四室兩廳兩衛(wèi)四室兩廳三衛(wèi)五室兩廳三衛(wèi)其他

19. 根據(jù)您的意向戶型，您本次購房需要多大面積的房子？

110㎡以下110-120㎡120-130㎡130-140㎡140-150㎡150-160㎡160-180㎡180㎡以上

20. 購房預(yù)算一定的情況下，您會(huì)優(yōu)先選擇功能（房間數(shù)滿足情況下，面積可以降低）還是優(yōu)先選擇舒適度（舒適度不能降低，可以減少房間數(shù)）？

優(yōu)先選擇功能優(yōu)先選擇舒適度無所謂其他

21. 廚-餐-客關(guān)系中，您更喜歡以下哪一種設(shè)計(jì)？

1豎廳2豎廳3橫廳

22. 請(qǐng)問您的朝向的需求是？

必須保證客廳朝南客廳和主臥都必須朝南客廳、主臥、次臥都必須朝南客廳及三個(gè)房間都必須朝南景觀資源更重要，可接受客廳朝景觀、非南向無所謂

23.

限定面積內(nèi)您更注重哪方面的戶型設(shè)計(jì)？

南向臥室數(shù)量主臥室的尺寸客廳的尺寸廚房的尺寸衛(wèi)生間的數(shù)量衛(wèi)生間尺寸次臥的數(shù)量擁有獨(dú)立玄關(guān)能贈(zèng)送盡可能多的面積（如陽臺(tái)飄窗、儲(chǔ)藏室等）有更過靈活空間，可自由設(shè)計(jì)的空間，如客廳書桌、博古架等空間

24. 關(guān)于衛(wèi)生間需求，您希望新購住房有幾個(gè)衛(wèi)生間？

1個(gè)2個(gè) 3個(gè)4個(gè)及以上

25. 對(duì)于衛(wèi)生間采光，以下哪個(gè)選項(xiàng)符合您的需求？

兩個(gè)暗衛(wèi)也能接受一明一暗可以接受兩個(gè)都必須是明衛(wèi)其他

26. 請(qǐng)問您更注重主臥的哪些配置？

獨(dú)立衣帽間明衛(wèi)生間休閑陽臺(tái)休閑飄窗書桌/化妝臺(tái)衛(wèi)生間有雙臺(tái)盆衛(wèi)生間有浴缸多功能空間其他

27.

關(guān)于入戶大堂的功能，您更偏向？

無接觸入戶（自動(dòng)感應(yīng)式開啟門）會(huì)客空間（沙發(fā)/椅子）大堂裝飾（壁畫/盆景等）快遞儲(chǔ)存區(qū)域

28.

您最關(guān)注的社區(qū)設(shè)計(jì)亮點(diǎn)是什么？

戶型基礎(chǔ)設(shè)計(jì)小區(qū)入口（小區(qū)入口及大門的設(shè)計(jì)、用材、大小等）社區(qū)規(guī)劃（樓間距、朝向、建筑形態(tài)等）園林景觀（指小區(qū)園林的設(shè)計(jì)感、綠化的層次和豐富程度、精致程度）社區(qū)活動(dòng)設(shè)施物業(yè)（品牌物業(yè)，有增值服務(wù)）樓棟外立面（外立面的用材、建筑風(fēng)格、以及符號(hào)、色彩）樓宇大堂/電梯間停車位（停車位數(shù)量、地面材料）地下車庫及地下大堂檔次戶型附加值（面積贈(zèng)送、人性化設(shè)計(jì)等）精裝修（高品質(zhì)精裝）園區(qū)及室內(nèi)智能化其他

29. 是否需要小區(qū)配置會(huì)所（如果配置會(huì)所，會(huì)在售價(jià)有所增加）？

是否

30. 若配置社區(qū)會(huì)所，您需求哪些空間？

會(huì)客區(qū)（茶水吧、咖啡吧）兒童活動(dòng)區(qū)棋牌娛樂室健身房瑜伽室圖書閱覽室+自習(xí)室籃球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)乒乓球室、臺(tái)球室電影放映廳私宴廳、私廚其它

31. 您認(rèn)為必須在小區(qū)內(nèi)設(shè)置哪些設(shè)施、配套？

球場(chǎng)（羽毛球場(chǎng)、乒乓球桌等）鄰里會(huì)客廳（選取戶外環(huán)境佳的區(qū)域作為鄰里會(huì)客廳，可提供戶外親子PARTY、BBQ以及戶外茶室等）塑膠跑道親子樂園、兒童活動(dòng)區(qū)室外健身場(chǎng)地老年康體樂園寵物活動(dòng)場(chǎng)地其它

32. 您認(rèn)為哪些內(nèi)部因素可以作為驚喜溢價(jià)因素？

戶型超高得房率（90%以上）石材/鋁板等外立面材質(zhì)提升3.15米以上層高空中花園露臺(tái)超高綠化景觀園林客廳落地窗貫穿全社區(qū)風(fēng)雨連廊一層下沉庭院帶下躍頂層送露臺(tái)主臥大面積轉(zhuǎn)角飄窗配置社區(qū)會(huì)所配置下沉庭院樓棟一層做架空層精裝地上地下雙入戶大堂地下高品質(zhì)車庫

樣板風(fēng)格偏好

33. 如果項(xiàng)目戶型為封閉式陽臺(tái)？

不能接受能接受，比自己封閉陽臺(tái)省心省力且更劃算無所謂

34. 您喜歡哪種精裝風(fēng)格？

現(xiàn)代輕奢風(fēng)（色調(diào)較深）現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)（色調(diào)較淺）中古休閑風(fēng)法式奶油風(fēng)海派輕奢風(fēng)宋式美學(xué)風(fēng)原木極致收納

第四代住宅接受度

第四代住宅簡(jiǎn)介：第四代住宅就是將原本一樓的庭院引入空中，通過奇偶或南北錯(cuò)層挑空的方式，讓每家都擁有一個(gè)開敞庭院（層高6米，不可以封閉），滿足客戶對(duì)庭院生活的渴望，打造人與自然和諧共生的生活方式。

外立面圖片示意：

戶型圖片示意：（露臺(tái)有南北向/全南向/南向及側(cè)向等多種布置方式，戶型示意如下）

35. 您對(duì)第四代住宅的了解程度？

聽說過，但不是很了解非常了解完全不了解

36. 您對(duì)第四代住宅的購買意愿？（贈(zèng)送一部分露臺(tái)空間）

不好說，需要實(shí)地考察不喜歡，不愿意購買非常喜歡，希望購買喜歡，價(jià)格合適可以購買

37. 若四代宅得房率達(dá)120%以上，是否接受溢價(jià)？

溢價(jià)500元/㎡以下溢價(jià)500-1000元/㎡溢價(jià)1000-1500元/㎡溢價(jià)1500-2000元/㎡溢價(jià)2000元/㎡以上

38. 最擔(dān)心四代宅不能封包可能帶來的影響在哪方面？

夏天蚊蟲問題防水排水問題隱私問題（與鄰居對(duì)視）采光問題結(jié)構(gòu)及建筑質(zhì)量安全問題

39. 如果項(xiàng)目戶型為四代宅（帶露臺(tái)，露臺(tái)不可封閉，無陽臺(tái)贈(zèng)送）戶型，在與非四代宅戶型同等得房率、同等贈(zèng)送面積的情況下，您更傾向于哪種戶型？

四代宅（送開敞式露臺(tái)不能封閉，同時(shí)贈(zèng)送室內(nèi)封閉陽臺(tái)）非四代宅（普通住宅、贈(zèng)送封閉陽臺(tái)）

40. 您希望四代宅露臺(tái)多大？

做到規(guī)范允許的最大2.5m進(jìn)深，最大限度的贈(zèng)送，會(huì)影響部分采光進(jìn)深贈(zèng)送可以縮小，重點(diǎn)是不影響采光

41. 未來您希望四代宅能做什么功能？

休閑休憩空間、曬曬太陽兒童成長(zhǎng)空間、兒童娛樂功能社交功能，客廳的延伸運(yùn)動(dòng)健身功能寵物生活空間、養(yǎng)魚養(yǎng)貓狗寵物空中花園，養(yǎng)花種植空間其他

42. 您的姓名：

43. 請(qǐng)輸入您的手機(jī)號(hào)碼：

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